Chớp thời cơ săn đất giá rẻ Đà Nẵng

Posted by chungpq on May 18, 2012 in Tin tức | 0 comments

Cuối năm, một lượng tiền lớn đã rút ra khỏi ngân hàng. Nhân lúc thị trường nhà đất đang xuống giá, một bộ phận nhà đầu tư đã lên kế hoạch đi săn các lô đất, biệt thự bán tháo để mua vào với giá rẻ.
Rục rịch “gom” hàng đất giá rẻ Đà Nẵng.
Theo chia sẽ của một vị Giám đốc của công ty Môi giới nhà đất trên địa bàn Đà Nẵng, sau những cuộc điện thoại không ngừng ông thật thà chia sẻ, trong thời gian gần đây, nhân lúc thị trường đang xuống giá đã xuất hiện một nhóm nhà đầu tư chuyên đi săn các lô đất, biệt thự bán tháo để mua vào với giá rẻ.
Ông cũng cho biết, một đại gia đang nhờ ông bán 3 biệt thự ở những vị trí đắc địa tại Đà Nẵng là Ngô Quyền, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, dự án Nam Việt Á….và các lô biệt thự lớn ở gần biển Phạm Văn Đồng với giá quá rẻ giảm đến 20 – 30% so với giá thị trường. Biết là lỗ nhưng không còn cách nào khác.
Nhân lúc thị trường khó khăn, một số nhà đầu tư có tiền đã lên kế hoạch “gom” hàng chờ thị trường khởi sắc trở lại. Hơn ai hết, họ cho rằng, thị trường BĐS đã xuống đáy. Không chỉ có nhà đầu tư lớn, những nhà đầu tư nhỏ lẻ cũng bắt đầu “chiến dịch” săn “đất giá rẻ Đà Nẵng”.
Anh Nam – một nhà đầu tư cho biết, anh vừa mua căn biệt thự lớn ở gần biển Phạm Văn Đồng các khu An Cư 2, An Cư 3, An Cư 4, An Cư 5 với giá chỉ tầm 22 đến 25 triệu/m2 thời kỳ sốt giá lên tới 35 triệu/m2 tại các vị trí đẹp giá tầm 40 đến 50 triệu. “Giá đang giảm, tranh thủ có nguồn tiền nhàn rỗi nên tôi mua vào” – anh Nam cho hay.

Nhà đất giá rẻ Đà Nẵng bán tháo, cơ hội cho người có tiền đầu tư dài hạn
Hiện nhiều phân khúc đã giảm giá 15-35% so với 2 tháng trước. Đất nền tại dự án Golden Hills từ 4,9-5,5 triệu đồng/m2 giảm xuống xấp xỉ 3 triệu đồng/m2; dự án Tân Cường Thành (đường Hoàng Văn Thái), từ 8,3-10 triệu đồng/m2 giảm còn 5,5-7 triệu đồng/m2; đất ven biển đường Trường Sa từ 20 triệu đồng/m2 giảm còn chưa tới 16 triệu đồng/m2… Thị trường căn hộ cũng rơi vào cảnh ít người mua.
Ông Phạm Văn Khánh, Trưởng phòng Công chứng viên, Phòng Công chứng số 3 (trên địa bàn quận Ngũ Hành Sơn), cũng tỏ ra bất ngờ vì thị trường BĐS ảm đạm như vậy: “Thời điểm tháng 8-2010, chỉ riêng Phòng công chứng số 3 đã giải quyết cho 380 hợp đồng thế chấp, 590 hợp đồng mua bán và 349 hợp đồng ủy quyền về BĐS. Nhưng tháng 8/2011, số lượng giảm trông thấy: 268 hợp đồng thế chấp, 187 hợp đồng mua bán và chỉ 70 hợp đồng ủy quyền BĐS”.
Để thị trường “xì hơi”
Ông Nguyễn Thành Nam – Phó Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô cho biết, động thái gom hàng thời nhà đất xuống giá chỉ xuất hiện ở một bộ phận dân cư nhỏ họ có sẵn tiền mặt, sau khi ngân hàng có chính sách áp trần lãi suất 14% thì một lượng tiền khá lớn đã rút ra khỏi hệ thống ngân hàng và chảy vào kênh đầu tư vàng và bất động sản.
Thị trường hiện gần như “bong bóng”, nếu bơm thêm vốn chắc chắn sẽ kéo cả thị trường theo một ảo tưởng mới
Mặc dù tuần trước Ngân hàng Nhà nước chính thức công bố nới tín dụng cho một số khoản vay BĐS. Nhưng điều lạ lùng doanh nghiệp chỉ tiếp nhận nó như “món quà tinh thần”. Ông Nguyễn Văn Đực – Phó TGĐ Công ty bất động sản Tấc đất tấc vàng đánh giá, động thái trên của ngành ngân hàng là tốt nhưng nó sẽ không có tác động gì đến các DN xây dựng nhà ở thương mại trong bối cảnh hiện nay. Chính sách này chủ yếu gỡ cho chính Ngân hàng theo lộ trình giảm dư nợ tín dụng của BĐS xuống 16% vào cuối năm nay.
Đứng về phía Ngân hàng Nhà nước, TS. Cao Sỹ Kiêm – Nguyên Thống đốc Ngân hàng Nhà nước khẳng định, không còn cách nào khác BĐS phải trở về giá trị thực. Thị trường hiện gần như đang bong bóng, nếu bơm thêm vốn chắc chắn sẽ kéo cả thị trường theo một ảo tưởng mới. “Phải để cho thị trường nhà đất “xì hơi” dần dần thì mới mong cứu vãn và người mua nhà cũng được lợi” – TS Kiêm khẳng định.